eトランク

自分の土地を活用したい

〇解決できます!

空き地が
埋まらない
賃料をアップ
させたい
短期間
活用したい

■Before/After

●事例1 空き地→コンテナ
空き地にコンテナ設置

Before
After
*画像は、イメージです。

土地

新築で、トランクルーム建築
空き地にコンテナ設置(新築、中古)、バイクボックス設置

組み合わせいろいろ

  • コインパーキング+コンテナ、バイクボックス
  • 自宅、賃貸マンション+トランクルーム
  • 店舗+コンテナ

運営方法

1 自分で運営する
①FC運営 (当社が紹介します。)

プロのサポートを受けられるので安心だが、業者への費用が発生する。
②自主運営(当社がサポートします。)
手間がかかるが、売り上げのすべての収入を自分のものにできる。
2 運営業者に任せる
①事業用定期借地方式
土地だけを専門業者に貸す。
初期投資はなく、収入は低いが安定収入が得られる。
②業務委託方式
集客や管理などを業者に委託する。
初期投資がかかり収入は変動するが、高稼働時の収入が多い。
③リースバック方式
コンテナ施設を設置後、専門業者に貸す。
初期投資がかかるが、安定収入が得られる。

出店の流れ

⇒当社が、運営者を紹介します。
⇒物件の市場調査⇒収支予測
⇒設計士、設備会社、建設会社など
*通常、運営会社などが紹介します。
⇒設計士、設備会社、建設会社など

コンテナ倉庫を設置(建築)できない地域

  1. 第1種低層住居専用地域
  2. 第2種低層住居専用地域
  3. 第1種中高層住居専用地域
  4. 市街化調整区域
コンテナ投資の収支

■収支イメージ
土地100坪、14台駐車、賃料月1万円
満室想定

駐車場の場合の収入 月14万円
コンテナの場合の収入 月27.2万円

増収13.2万円
増収率194%
*運営委託料、広告料、電気代などを含めていません。

■初期投資イメージ
〇自分の土地の場合
コンテナ 600万円
*運搬、設置、その他含む
セキュリティ、看板など 200万円
合計 800万円

〇投資利回り
年間収入326.4万円(27.2万円×12カ月)
投資額800万円
=40.8%